Арбитражный суд Новгородской области рассмотрел спор о продлении договора аренды земли.

Как сообщили в пресс-службе судов Новгородской области, в 2011 году администрация Чудовского района предоставила ООО «Гранд-Ойл-Бизнесгрупп» по договору аренды земельный участок с целью строительства автозаправочной станции на 561 километре автодороги Москва – Санкт-Петербург у деревни Трегубово.

В 2021 году общество обратилось к администрации с заявлением о продлении срока аренды земельного участка до окончания строительства объекта, на что получило отказ.

Обжалуя решение администрации в суде, ООО «Гранд-Ойл-Бизнесгрупп» просило возложить на администрацию обязанность заключить с обществом договор аренды спорного земельного участка на 11 месяцев для дальнейшей эксплуатации объекта и оформлении права собственности на земельный участок.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 25 ноября 2021 года в удовлетворении иска отказано.

Суд указал, что в данном случае общество не представило доказательств того, что автозаправочная станция, для строительства которой был предоставлен земельный участок, имеет степень готовности на 80 и более процентов. Напротив, выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт принадлежности обществу на праве собственности объекта незавершенного строительства, степень готовности которого – 2%.

При этом обществу разрешение на строительство автозаправочного комплекса выдано в апреле 2014 года. Договорные отношения между сторонами продлевались пять раз и в пятый раз – 12 апреля 2016 года срок аренды установлен на три года.

Суд признал законным отказ продлевать аренду. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 8 февраля 2022 года оставил решение суда без изменения.

Компания ООО «Гранд-Ойл-Бизнесгрупп» зарегистрирована в городе Чудово, её генеральный директор – Жанна Новожилова.